Làm thế nào để tôi tìm được một căn phòng

Đến thăm một công ty bất động sản ở khu vực bạn mong muốn

Cách dễ nhất là tìm một đại lý bất động sản ở khu vực bạn muốn sống.

Trên thực tế, bạn nên hiểu rằng nếu bạn là người nước ngoài, bạn sẽ có ít nơi để sống hơn so với người Hàn Quốc (khó khăn trong giao tiếp, không chắc chắn về việc trả tiền thuê nhà, v.v.). Tuy nhiên, những khu vực gần trường đại học hoặc khu vực có nhiều căn hộ một phòng sẽ thân thiện hơn với người nước ngoài.

Tìm hiểu về các thuật ngữ được sử dụng khi giao dịch/cho thuê bất động sản tại Hàn Quốc.

• Tiền thuê hàng tháng (월세): một khoản phí được trả hàng tháng
• Tiền đặt cọc (보증금): Một khoản tiền được trả vào thời điểm ký hợp đồng để chuẩn bị cho trường hợp người thuê nhà không trả tiền thuê nhà hàng tháng hoặc để tăng thu nhập tài chính của chủ nhà nhằm giảm tiền thuê nhà hàng tháng.
• Phí quản lý (보증금): Trong trường hợp nhà ở nhiều hộ gia đình, thường gọi là biệt thự, đây là số tiền mà cư dân trả cho công ty quản lý cho các chi phí quản lý 50.000-100.000 won cho mỗi hộ gia đình mỗi tháng, chẳng hạn như vệ sinh cầu thang và quản lý xử lý rác thải tái chế. Trong trường hợp văn phòng có hàng trăm hộ gia đình, phí quản lý này cũng được tính hàng tháng cùng với các hạng mục như nước/điện.
• Jeonse (전세): Về lý thuyết, nó có nghĩa là một khoản tiền cố định có thể tạo ra thu nhập lãi suất tương đương với tiền thuê nhà hàng tháng khi gửi vào ngân hàng. Tuy nhiên, ở Hàn Quốc, tiền jeonse là khoản vay cho chủ nhà để trang trải khoản thiếu hụt khi mua nhà khác trong vài thập kỷ qua. Tuy nhiên, vì lãi suất không được trả cho những người thuê nhà trả tiền jeonse, về cơ bản nó giống như nhận được thu nhập cho thuê ngầm.

Cách tìm phòng bằng trang web/ứng dụng thông tin bất động sản

Nếu bạn có thể nói tiếng Hàn, trước tiên bạn có thể gọi điện cho chủ nhà hoặc đại lý bất động sản đã niêm yết phòng/nhà trên trang web hoặc ứng dụng thông tin bất động sản.

Ngoài ra, đây cũng có thể là một công cụ tuyệt vời để kiểm tra trước thông tin và phân bổ địa lý về các phòng/ngôi nhà cụ thể (ví dụ: tiền thuê nhà/phí bảo trì/tiền đặt cọc và kích thước/ảnh, v.v.) để biết bạn nên tập trung tìm kiếm ở khu vực nào.